Villa Unifamiliare - Via Palustrella

In esclusiva, presentiamo un'opportunità unica per chi desidera una soluzione abitativa moderna e spaziosa, immersa nel verde, ma a pochi passi dalle comodità. Questa splendida residenza unifamiliare, di nuova costruzione e libera su quattro lati, sorge in una nuova lottizzazione in Via Palustrella a Zevio, in una posizione strategica a ridosso del comune di San Giovanni Lupatoto.

Spazi Interni Ampi e Funzionali
L'immobile si sviluppa su due piani e offre ambienti pensati per garantire il massimo comfort e vivibilità:
Piano Terra: Un luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista di oltre 50 mq rappresenta il cuore della casa, ideale per momenti di convivialità e relax. Completa il piano un bagno di servizio, pratico e funzionale.
Piano Primo: La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, un vero plus per l'organizzazione degli spazi. Le due camere singole sono perfette per figli o ospiti. Questo piano è servito da due bagni aggiuntivi, garantendo la massima comodità per tutti i membri della famiglia.

Esterni e Comfort
Il vero punto di forza di questa proprietà è l'ampio giardino privato di oltre 250 mq, un'oasi di tranquillità dove potrai realizzare i tuoi sogni all'aria aperta. Questo generoso spazio offre la possibilità di realizzare una piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, e una pergola nel retro, ideale per creare una zona pranzo all'aperto ombreggiata o un angolo relax immerso nel verde. Immagina i pranzi con amici e familiari o semplicemente goderti la quiete del tuo spazio verde privato.

Comodità di Parcheggio
La proprietà include anche un garage singolo, perfetto per la tua auto o per essere utilizzato come spazio di stoccaggio. Inoltre, un ampio portico offre la possibilità di parcheggiare comodamente più automobili, garantendo sempre spazio sufficiente per te e i tuoi ospiti.
Caratteristiche Costruttive all'Avanguardia.

La residenza è progettata e sarà realizzata con le più moderne tecniche costruttive per garantire il massimo del comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica:
• Cappotto termico isolante: Per un eccellente isolamento termico e acustico, riducendo i consumi e aumentando il benessere interno.
• Serramenti basso emissivi: Finestre di ultima generazione con vetri a bassa emissività che limitano la dispersione di calore in inverno e il surriscaldamento in estate.
• Riscaldamento a pavimento: Distribuzione uniforme del calore per un comfort ottimale in ogni ambiente e un significativo risparmio energetico.
• Raffrescamento: Dotato di split per la zona giorno e sistema canalizzato per la zona notte, per un clima ideale in ogni stagione.
• Pompa di calore: Tutti i servizi di climatizzazione (riscaldamento e raffrescamento) sono gestiti da un'efficiente pompa di calore, una soluzione ecologica ed economica.
• Impianto fotovoltaico da 4.90 kW: Per una produzione di energia pulita e un notevole abbattimento dei costi in bolletta, contribuendo attivamente alla sostenibilità ambientale.
• Ogni finitura è personalizzabile secondo le proprie preferenze

Posizione Strategica
Situata nella nuova lottizzazione di Via Palustrella, la residenza gode della tranquillità di una zona residenziale di recente sviluppo, pur essendo estremamente comoda ai servizi e alle principali vie di comunicazione. La vicinanza a San Giovanni Lupatoto permette di usufruire di tutti i servizi del comune, inclusi scuole, supermercati e negozi.