Villa unifamiliare via Bartolomeo Colleoni, Cà di David, Verona

RESIDENZA COLLEONI UNITA' A

Nel cuore di una tranquilla ed esclusiva area residenziale di Verona, in zona Ca’ di David, prende forma un raffinato intervento immobiliare di nuova progettazione, composto da una prestigiosa villetta indipendente e due appartamenti di alto profilo, concepiti per offrire un’esperienza abitativa di assoluto comfort, privacy e qualità costruttiva.
La villetta indipendente, di circa 270 mq commerciali distribuiti su due livelli, caratterizzata da volumi generosi, ambienti luminosi e finiture di pregio. Il grande soggiorno di oltre 45 mq si apre su spazi eleganti e funzionali, ideali per la vita quotidiana e per accogliere ospiti, mentre la zona notte ospita tre camere matrimoniali impreziosite da soffitti in legno a vista, elemento architettonico che conferisce calore e prestigio agli ambienti.
L’intero complesso è progettato per raggiungere l’eccellenza energetica in Classe A4, garantendo elevati standard di sostenibilità e bassissimi consumi grazie a dotazioni tecnologiche di ultima generazione: pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 kw, riscaldamento a pavimento, climatizzazione canalizzata e ventilazione meccanica controllata tutto già inserito nel computo. Ogni dettaglio, dagli spazi alle finiture, è completamente personalizzabile, permettendo di creare una residenza su misura.
L’arredamento proposto nei render è stato appositamente studiato da un esperto arredatore di interni a vostra disposizione per eventuali modifiche.
La proprietà è completata da un garage doppio e da un giardino esclusivo, armonioso e riservato, con possibilità di realizzare una piscina che affaccia sulla vetrata del soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità.
L’immobile è proposto senza intermediari da Costruzioni Di Martino SRL, impresa edile con sede a San Giovanni Lupatoto, Verona, specializzata in costruzioni e ristrutturazioni di alta qualità Con oltre 30 anni di esperienza, Costruzioni Di Martino SRL si impegna a soddisfare le esigenze dei clienti con professionalità e passione, l'azienda si distingue per l'attenzione ai dettagli, l'utilizzo di materiali certificati ed ecologici, e l'adozione di tecnologie innovative. Offre soluzioni personalizzate per case, attività commerciali e strutture sanitarie, garantendo comfort abitativo e benessere.

Caratteristiche

Generale
Tipologia: Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Disponibilità: Libero
Arredato: No

Panoramica
Piano: Piano terra, 1
Superficie: 267 m²
Locali: 4

Composizione dell'immobile
Camere da letto: 3
Cucina: Cucina a vista
Bagni: 2
Balcone: Sì
Giardino: Giardino privato
Box, posti auto: 1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune

Informazioni edificio
Anno di costruzione: 2026
Piani edificio: 1

Riscaldamento
Riscaldamento: Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione: Centralizzato, freddo/caldo

Totale superficie principale
267,2 m²

Abitazione
Piano: Piano terra
Superficie: 88,0 m²
Coefficiente: 100%
Tipo superficie: Principale
Sup. commerciale: 88,0 m²
Piano: 1
Superficie: 88,0 m²
Coefficiente: 100%
Tipo superficie: Principale
Sup. commerciale: 88,0 m²

Box o garage
Piano: Piano terra
Superficie: 50,0 m²
Coefficiente: 65%
Tipo superficie: Principale
Sup. commerciale: 32,5 m²

Altro
Piano: Piano terra
Superficie: 50,0 m²
Coefficiente: 15%
Tipo superficie: Principale
Sup. commerciale: 7,5 m²

Parti comuni
Piano: Piano terra
Superficie: 84,0 m²
Coefficiente: 5%
Tipo superficie: Principale
Sup. commerciale: 4,2 m²

Giardino
Piano: Piano terra
Superficie: 275,0 m²
Coefficiente: 8%
Tipo superficie: Principale
Sup. commerciale: 22,0 m²

Terrazzo
Piano: Piano terra
Superficie: 50,0 m²
Coefficiente: 50%
Tipo superficie: Principale
Sup. commerciale: 25,0 m²